האם ה AI , הבינה המלאכותית תחליף את  עבודת השטח? | צחי קווטינסקי מארח את ערןרוזנברגר פרק 322

בעולם שבו אפשר לראות כל רחוב ב-Google Maps ולבקש מ-ChatGPT לנתח אזורים, נשאלת השאלה: האם עדיין צריך ”ללכלך את הרגליים” בשטח?

בפרק המיוחד הזה של ”נדל”ן בשידור”, אני מארח באולפן בירושלים את ערן רוזנברגר, ראש צוות רוזנברגר מרימקס סקסס (חולון, בת-ים, ראשל”צ), לשיחה כנה ונטולת מסכות על המציאות האמיתית של עולם הנדל”ן.

יחד צללנו לטעויות הקריטיות שמשקיעים ומתווכים עושים בתחילת הדרך, ולמה הניסיון ”לקצר תהליכים” או לחסוך באנשי מקצוע, הוא הטעות הכי יקרה שתעשו בתיק ההשקעות שלכם.

מה תשמעו בפרק?

🔹 יסודות לפני פנטהאוז: למה הרוב המוחלט רץ ”לעשות עסקה” לפני שבנה תשתית ידע, ואיך זה מתנקם בהם.
🔹 מלכודת ”הבן-דוד העורך דין”: למה לקחת עורך דין שלא מתמחה במקרקעין ובאזור הספציפי (רק כי הוא זול או משפחה) זה מתכון לאסון של היטלי השבחה וחריגות.
🔹 סיפורי אימה מהשטח: הסיפור על הבניין בטבריה שנראה פסטורלי במחשב אבל מפחיד במציאות, והדירה המושלמת שמתחבאת לה מול שנאי מרעיש.
🔹 אדם נגד מכונה: למה שום בינה מלאכותית לא תחליף את הריח בחדר המדרגות, את השיחה הספונטנית עם ועד הבית ואת האינטואיציה של מתווך מקומי.
🔹 האשליה הבנקאית: למה ”אישור עקרוני” למשכנתה הוא לא תעודת ביטוח, ואיך מחשבים תקציב אמיתי כולל הוצאות נלוות.

זהו פרק חובה לכל מי שרוצה להבין את ההבדל הדק (אך הקריטי) בין חובבן למקצוען בנדל”ן.

האזנה נעימה!

רוצים להתייעץ או לשמוע עוד?

📲 צחי קווטינסקי יועץ נדל”ן ומלווה רוכשים ומשקיעים 📞 053-5366884